仮称「熱海Ｊプロジェクト２１地鎮祭」

国道１３５号線から見上げた高さ、
約１６０メートルは、
熱海駅舎を遥かに越え、
熱海中学校と同一で、
静岡県内の高層マンションの中でも、
最長の高さといわれる、
（仮称）熱海Ｊプロジェクト２１新築工事の、
地鎮祭が、
２５日（木）の昨日、午前１１時から、
熱海市東海岸町６８番地２の
旧暖海荘跡地で行われ、
小生も参加した。

来宮神社「雨宮冶興」が祭主となり、
建築主の日本ジャンボー株式会社、
株式会社アローリゾートコーポレーション、
設計の株式会社前川建設事務所、
施工する株式会社竹中工務店ら、
関係者が多数参加した。
この事業は、
仮称「熱海Ｊプロジェクト２１」と名づけられ、
鉄筋造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、
地下５階、地上４０階建ての、
定住型マンションで、
工期は、
平成１８年５月２５日から
平成２１年８月３１日までの約３年３ヶ月間。
定住型の超高層マンションの
総工費は約１２０億円で、
約１００戸余りのマンションのほか、
店舗、飲食店を併設し低層階への観光客、
市民の出入りを規制しない、
歩道の空間、色調の協議、
その他構造上の耐震構造を免震に、
設計変更した場合や、
戸数増等の点でより具体化した時点で、
熱海市と改めて協定を結ぶことなど、
要請していくようだ。
なお、
東海岸町地区の同所は、
景観条例に基づく重要形成地区に指定されており、
景観ガイドラインで、
建築物の高さは６０メートル以下の制限があるが、
（仮称）熱海プロジェクト２１は、
景観条例が制定される前の、
平成１４年に協定を済ませており対象外。


尚、販売は、
三菱地所住宅販売が担当する。
この後
”直会”が、
サンミ倶楽部別館で行われ、
高橋弘会長の挨拶で始まり、

挨拶に立った、
高橋弘会長は、
ー熱海で生まれ育った熱海市が、
このままで良いのだろうかと、
このプロジェクトを計画した。
市の指導・要望に従い背後地に配慮し、
熱海再生へのランドマークタワーにしたいーと熱く語った。

この後、
施工者「竹中工務店」長崎常務の挨拶の後、
暫し歓談となり、
最後は、
「竹中工務店」横浜支店「石渡鉄蔵」次長が締め
午後１時閉会となった。
施工が竹中工務店（スーパーゼネコン）、
販売が三菱住宅販売という
耐震偽装問題を払拭する、
安心と安全の代名詞のような
大手企業参加によるプロジェクトへの期待は大きく、
団塊世代を中心に、
着工前から関係者に対する
問い合わせは多いと言われ、
１００年耐久の、
”定住型高層マンション”の完成によって、
熱海市はどのように再生していくのか、
多くの市民が期待を込めて見守っている。