今日は愛犬との散歩の後上京し、先程帰宅した。
防衛省や警視庁及びディズニーランドのライセンス商品を
製造販売する株式会社東栄や健康夢空間本部他を訪問する。
目的等については後日記載するとして、先ず昨日の続きから。
熱海市東銀座通り商店街に関する切実な問題と対策だが、
雑駁ながらここまでの経緯を遡ること60年前の熱海温泉は、
東京オリンピックを商機と捉えホテル旅館を始め
中心市街地も次々と近代化を急ぎ、東銀座通り商店街もまた
市道拡張の行政指導のもと狭くなった土地を活用するため
共同ビル建設という選択肢を選ぶこととなった。ただ、
時は過ぎ熱海市の形態も観光客のニーズに追いつかず、
熱海駅周辺商店街に集中する土産物店との落差は大きく、
次第に空洞化の流れのまま劣化が進んでいた。そこで、
本会議での小生の再質問に係る質疑応答を再現すると、
「再質問１」
ー当該建物の老朽化、耐震構造、収入を見込めない
空き店舗を所有する市民への固定資産税は免除しているのかー
「答 弁」
「建物の老朽化については、家屋の築年に応じ、
経年減点補正率を適用し評価額を算出しています。また、
耐震改修（耐震構造）については、５千㎡以上の建築物で
平成２９年３月３１日までに国の補助を受けて一連の工事を
行った建物については、固定資産税の減額の対象になります。
なお、収入を見込めない空き店舗の固定資産税ですが、
家屋の評価については、国が定めている
固定資産評価基準により資材費等から評価額を算定しているため、
個別の事情による収益は反映されません」
「再質問２」
ー空き店舗を所有し、納税されている市民の痛みについてー
「答 弁」
「納税義務者の皆様が大変な思いで
市税を納付して頂いていることは重々承知しています。
納付が困難な様々な事情等ございましたら、
分納など早めにご相談いただきたいと考えています」
「再質問３」
ー市税滞納分を不動産での代物弁済した場合の処理についてー
「答 弁」
「代物弁済については、相続税（国税）が例外的に認めているが、
地方税には代物弁済の規定がありませんので、納付については、
現金又は小切手等となります。また、代物弁済ではありませんが、
滞納処分のひとつとして不動産を差押え、公売することはありますが、
これはあくまで滞納処分の一連の流れとなっています」
